案例名稱

東正美麗殿

類型

既有建築改善

地點

臺中市

基地位置

建築型態

6棟，每棟17樓層

建築規模

2,053m2

設計需求

承租戶占總戶數85%，人員出入複雜、汽機車輛多，停車場臨停變永久停車亂象、社區物業人工管理，造成保全負擔大、巡檢不確實，且訪客進出不易管理，導致失竊率高，住戶抱怨頻繁。

設計手法

利用ICT技術，以社區住戶為服務核心，全面滿足居民的生活機能和社區安全。

特色

1. 自動追蹤巡邏時間，落實保全巡邏之責。

1.預警危機即時通知，提供標準作業程序及3D實境，保全能在最短時間處理並排除異常狀況。

　2.住戶提前申請訪客通行密碼，便利訪客快速通行社區門禁，且通行時即照相，管理中心與住戶能即時取得訪客房訪訊息。

3.eTag管制車道進出車輛，化減停車糾紛。

改善後效益

1. 住戶效益：快速通行門禁、安全防護升級、物管服務效率提升、社區訊息取得便利。
2. 社區效益：解決停車場亂象及糾紛、災害預警、安全防護追蹤。
3. 每月省下5.8萬元。