常見問題解析

問題1：

綠建築標章與智慧建築標章之申請，建議結合並以一次性申請，以節省人力、物力及成本。

解答1：

因為綠建築標章包括九大指標，智慧建築標標章包括八大指標，且各指標探討皆不盡相同，若一次申請需準備之資料龐大，雖能節省申請時間，但準備上需花費更多時間，故在目前階段尚不適合將兩個標章合併申請。

問題2：

應可再多加思考如何解決現實上之問題（成本管理、維護…等）避免太過理想，對於想改善環境的本意還是很難執行。

解答2：

將轉知智慧綠建築業務負責單位內政部建築研究所，並建請執行智慧綠建築之成本效益分析相關研究，以釐清綠建築對環境的改善效益與智慧化設施設備維護所需投入的成本。

問題3：

都會區集合住宅，若地下室開挖土方已無法平衡，外牆使用面磚，無輕隔間、無高架地板、RC構造、無預鑄、無太陽能設施、無中央空調，在此情況下，是否有可能取得黃金級綠建築標章嗎?

解答3：

本案可避免申請廢棄物減量指標及CO2減量指標，根據以往案例經驗，如未申請這兩項指標，仍有機會拿到黃金級綠建築標章。

問題4：

感應設備會不會很貴?適不適合一般居家使用?

解答4：

以智慧建築設計及既有建築案例，感測器相對於各項設備價格是低的，但感測器每一至兩年需由廠商作調校，因此感測器亦能於一般居家使用。

問題5：

智慧建築是否必須設置中央監控中心?

解答5：

智慧建築會將各系統整合於中央監控平台，辦公建築規模較大，通常會有專屬空間中央監控室，而一般集合住宅可將中央監控平台於專有處所設置集中管理，以滿足智慧建築之需求。

問題6：

既有建築物導入智慧建築需改善既有設備統整，如何著手?

解答6：

內政部建築研究所近幾年來有針對公有與民間既有建築物進行智慧化改善獎補助，既有建築物應先進行現況診斷，針對使用者及現況需求，來評估改善項目及成效。例如：大專院校利用課教室課表時序排程控制空調及燈光，如果這套系統運用於商務型辦公大樓或是大專院校可獲得較佳之節能成效，若運用於高中職學校則節能效果並不顯著，乃因為高中職一般教室通常均為滿堂，加裝此項設備意義不大，因此根據使用者需求分析後來進行智慧化改善，才是較好的設計手段。

問題7：

智慧建築是否有容積獎勵或是補助金?

解答7：

目前智慧建築於都市更新獎勵條例第7條中提及：「更新單元之整體規劃設計對於都市環境品質、無障礙環境、都市景觀、都市防災、都市生態具有正面貢獻，或採智慧型建築設計，其標準高於都市計畫、消防、建築及其他相關法令規定者，得給予容積獎勵，其獎勵額度以法定容積百分之二十為上限。」，惟各縣市地方政府執行上可再行針對智慧型建築設計研擬其獎勵細則，智慧建築盼由公有建築物率先推動，在既有的技術下持續發展，以提升全民居住空間品質，獎勵與補助僅可能為促進政策推動之方法，還是希望能從培訓專業從業人員規劃設計時導入智慧型設計理念，以利政策持續推動。

問題8：

智慧建築對臺灣實際住宅房價上的幫助有多大?國外導入智慧綠建築對住宅售價及銷售上的幫助為何?

解答8：

智慧綠建築最主要為提升生活環境品質，提供人民安全、便利、健康、舒適、節能、永續的居住環境，且導入智慧綠建築之意涵，乃藉由評鑑機制檢視各項智慧綠建築設計手法能滿足指標規劃需求，並非在於帶動房價上揚。

問題9：

國內對於開發商，針對申請智慧及綠建築標章，是否有整合性之獎勵制度或診斷書之類的工具，以供簡易快速評估是否投入或協助相關制度之推動?

解答9：

目前智慧綠建築在都市更新建築容積獎勵辦法有給予不同等級之獎勵規定，評定單位目前為財團法人台灣建築中心，提供智慧綠建築免費諮詢服務，歡迎欲申請之單位可踴躍連繫。

問題10：

對於智慧及綠建築，即使開發商願意投入成本建置，但末端使用者不願付出成本維護，那也失去原先建置的目的，關於這方面主管機關是否有思考過對於使用者之推廣比對建置者推廣更為重要。

解答10：

誠如寶貴建議，智慧綠建築的設施管理維護是重要的關鍵，綠建築標章較少談到使用維護問題，智慧建築標章2003年版則是將設施管理指標列為門檻指標，可見其重要性。未來在推動智慧綠建築相關政策上，更應積極對使用者進行推廣教育訓練，以利智慧綠建築的永續發展。

問題11：

智慧綠建築正在推廣中，有關公有建築物在設計智慧建材時，因目前市場智慧建材廠商較少，是否有綁規格之嫌疑，應如何克服?

解答11：

智慧建材主要乃是將建材透過感應器達到主動感知並連動其他周邊設備達到建材智慧化，故相關之智慧化應用設施若能滿足使用者需求皆可稱為智慧建材，且無任何規格之限定，故無此項之疑慮。

問題12：

既有建築智慧化機制為何?

解答12：

相關計有智慧化改善制度及案列介紹說明，可參閱既有建築物智慧化改善工作計畫網站，網址如下：http://ibr.cdl-inc.com/ibr/

問題13：

智慧綠建築人員培訓與認證機制為何?

解答13：

目前社團法人台灣智慧建築協會為配合政府智慧綠建築之政策推動有辦理智慧綠建築人員培訓與認證考試，相關訊息可參考社團法人台灣智慧建築協會網站http://www.tiba.org.tw。財團法人台灣建築中心亦舉辦多項智慧綠建築相關研討會，也可作為智慧綠建築人員認證之上課時數，相關訊息可參考財團法人台灣建築中心線上研討會報名系統http://www.cabc.org.tw/ClassWeb/ClassIndex.html。

問題14：

是否應有民眾教育宣導的層面?

解答14：

財團法人台灣建築中心亦針對一般民眾舉辦推廣研習研討會，且活動常提供實際案例觀摩，如優良綠建築示範基地以及智慧化居住空間展示中心參訪（LIVIVNG3.0＆EAG HOUSE-台北市文山區景福街102號），更能讓一般民眾了解智慧綠建築規劃與導入真正之意涵。

問題15：

若智慧建築突然斷電該怎麼辦?

解答15：

智慧建築亦相當重視各項智慧化設施備援的服務，在各項重要機電設備有規定需提供不斷電系統以利停電時能提供一定時間以上之服務，並可搭配緊急發電機之設置，讓智慧建築相關安全性設施能夠持續服務，以利維持相關重要設施之運作。

問題16：

對於老人醫療照護系統價格會不會很貴?而且一切設計都有電子化樣貌，以後生活會不會越來越少人的關懷?

解答16：

高齡少子化相關議題亦是未來一定會面臨到的議題，老人醫療照護系統提昇使用者更佳的便利性，亦可減少醫療資源浪費與有效利用，未來相關醫療照護系統會結合社區或醫療照護機構勢必更為普遍，亦更為便利，而且電子化之運用能服務更多需要照護的民眾，人與人之間的關懷會是越來越沒有距離。

問題17：

全由電腦控制的智慧化建築，會不會有資安上的問題?

解答17：

資安問題不僅會出現在智慧建築而是所有資通訊產品的使用者都可能會有資安問題。智慧建築在系統整合指標中，有評估其安全機制，包含人機介面之管理權限機制及資安防護機制，因此應該說智慧建築對資安問題較其他一般建築有更慎密的防護。

問題18：

智慧建築是否有評分依據，可到哪取得相關資訊?

解答18：

智慧建築評分依據，可由內政部建築研究所出版的智慧建築解說與評估手冊2011年版得知，若想先做初步了解可上網查詢智慧建築標章官方網站，網址如下http://iblogo.tabc.org.tw/ibsm/index.aspx。